Estimation théorique
Avenue de Bretagne,44140 Geneston (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bretagne,44140-Geneston indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 22 | AV DE BRETAGNE | 4 | 70 | 84 | 131000€ | 1871€ |
2021-04-23 | 6 | IMP LES JARDINS | 2 | 40 | 317 | 128000€ | 3200€ |
2023-01-25 | 10 | AV DE BRETAGNE | 4 | 68 | 598 | 180000€ | 2647€ |
2019-09-20 | 25 | AV DE BRETAGNE | 4 | 90 | 288 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-01 | 27 | AV DE BRETAGNE | 1 | 29 | 83 | 45000€ | 1552€ |
2020-02-03 | 3 | PL GEORGES GAUDET | 3 | 65 | 40 | 95000€ | 1462€ |
2021-12-13 | 27 | AV DE BRETAGNE | 1 | 36 | 128 | 49500€ | 1375€ |
2023-04-17 | 1 | PL GEORGES GAUDET | 5 | 82 | 503 | 185000€ | 2256€ |
2020-03-05 | 29 | AV DE BRETAGNE | 4 | 88 | 762 | 185000€ | 2102€ |
2022-07-01 | 29 | AV DE BRETAGNE | 4 | 88 | 762 | 232000€ | 2636€ |
2023-05-25 | 6 | PL GEORGES GAUDET | 1 | 31 | 59 | 166500€ | 5371€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DES COURTILS | 5 | 124 | 835 | 345000€ | 2782€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES OUCHES | 4 | 130 | 496 | 179000€ | 1377€ |
2022-12-02 | 2 | RUE MERISIERS | 5 | 139 | 868 | 334500€ | 2406€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES AJONCS | 5 | 98 | 692 | 210000€ | 2143€ |
2022-09-07 | 16 | PL GEORGES GAUDET | 5 | 120 | 228 | 278068€ | 2317€ |
2020-02-07 | 17 | PL GEORGES GAUDET | 4 | 90 | 523 | 232000€ | 2578€ |
2019-06-03 | 33 | AV DE BRETAGNE | 3 | 81 | 363 | 170000€ | 2099€ |
2021-02-25 | 42 | AV DE BRETAGNE | 3 | 70 | 366 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-15 | 19 | PL GEORGES GAUDET | 5 | 124 | 447 | 255000€ | 2056€ |
2021-02-03 | 17 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 81 | 653 | 195000€ | 2407€ |
2021-06-15 | 12 | CHE DE NANTES | 4 | 75 | 300 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-07 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 116 | 453 | 335000€ | 2888€ |
2021-06-14 | 6 | RUE MERISIERS | 4 | 124 | 729 | 362000€ | 2919€ |
2020-06-25 | 6 | RUE D ANJOU | 6 | 132 | 341 | 199500€ | 1511€ |
2020-07-15 | 23 | PL GEORGES GAUDET | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 64 | 635 | 190000€ | 2969€ |
2021-04-09 | 4 | RUE D ANJOU | 7 | 138 | 180 | 230000€ | 1667€ |
2022-11-28 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 76 | 62 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES OUCHES | 4 | 100 | 673 | 280000€ | 2800€ |
2021-01-19 | 14 | CHE DE NANTES | 4 | 75 | 311 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-20 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 110 | 397 | 227500€ | 2068€ |
2023-02-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 3 | 85 | 85 | 217000€ | 2553€ |
2019-08-26 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 110 | 565 | 290000€ | 2636€ |
2022-02-14 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 104 | 157 | 210000€ | 2019€ |
2023-06-16 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 2 | 63 | 60 | 90000€ | 1429€ |
2021-06-16 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 135 | 150 | 227400€ | 1684€ |
2023-05-15 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 135 | 409 | 178000€ | 1319€ |
2023-04-07 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 2 | 57 | 231 | 101000€ | 1772€ |
2019-12-07 | 1 | PL DE LA MADELEINE | 3 | 66 | 155 | 140175€ | 2124€ |
2022-01-17 | 32 | PL GEORGES GAUDET | 3 | 90 | 258 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 20 | RUE D ANJOU | 6 | 133 | 500 | 251760€ | 1893€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES OUCHES | 4 | 88 | 331 | 256100€ | 2910€ |
2021-04-21 | 33 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 82 | 400 | 190000€ | 2317€ |
2020-06-03 | 35 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 82 | 309 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-21 | 35 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 82 | 309 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-16 | 13 | CHE DE NANTES | 4 | 116 | 724 | 324000€ | 2793€ |
2020-10-08 | 5 | AV ST LOUIS | 4 | 74 | 412 | 192000€ | 2595€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DE LA PETITE MALNOUE | 6 | 153 | 713 | 330000€ | 2157€ |
2019-07-19 | 19 | AV ST LOUIS | 5 | 120 | 885 | 268000€ | 2233€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 651 | 340000€ | 3091€ |
2019-06-13 | 13 | CHE DES BOIS | 6 | 105 | 558 | 180000€ | 1714€ |
2020-03-09 | 17 | CHE DE NANTES | 5 | 93 | 1390 | 274560€ | 2952€ |
2019-11-06 | 3 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 86 | 351 | 240000€ | 2791€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 122 | 370 | 364000€ | 2984€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 174000€ | 2122€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 171000€ | 2085€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 186000€ | 2268€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DU VERGER LEAUTE | 4 | 111 | 301 | 291000€ | 2622€ |
2020-10-02 | 1 | IMP DES SUREAUX | 5 | 161 | 707 | 370000€ | 2298€ |
2020-04-27 | 3 | IMP DU VERGER LEAUTE | 4 | 87 | 274 | 217000€ | 2494€ |
2020-12-23 | 57 | AV DE BRETAGNE | 6 | 114 | 164 | 70000€ | 614€ |
2023-01-26 | 29 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 579 | 251500€ | 2794€ |
2023-06-08 | 1 | IMP DE LA FLETRIE | 3 | 160 | 500 | 450000€ | 2813€ |
2023-06-13 | 4 | IMP DU VERGER LEAUTE | 4 | 94 | 260 | 268900€ | 2861€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DES SUREAUX | 5 | 123 | 718 | 450000€ | 3659€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 495 | 216000€ | 2602€ |
2020-04-28 | 33 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DES BOIS | 6 | 119 | 821 | 255000€ | 2143€ |
2019-06-06 | 14 | CHE DES BOIS | 4 | 92 | 822 | 220000€ | 2391€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 91 | 761 | 250800€ | 2756€ |
2021-07-07 | 46 | CHE DE NANTES | 4 | 103 | 576 | 284000€ | 2757€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 760 | 220000€ | 2245€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 124 | 500 | 387500€ | 3125€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DES BUIS | 5 | 107 | 734 | 255000€ | 2383€ |
2020-02-19 | 29 | RUE D ANJOU | 2 | 50 | 155 | 75000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES MAISONNEUVES | 6 | 160 | 728 | 390000€ | 2438€ |
2022-01-12 | 41 | CHE DES BOIS | 5 | 104 | 1036 | 322000€ | 3096€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 707 | 300000€ | 3261€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DES CHARDONS | 6 | 175 | 786 | 274000€ | 1566€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 89 | 736 | 225000€ | 2528€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES FRENES | 6 | 135 | 706 | 305000€ | 2259€ |
2020-11-05 | 7 | ALL DES MAISONNEUVES | 5 | 101 | 377 | 215000€ | 2129€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 573 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-27 | 32 | RUE D ANJOU | 5 | 95 | 697 | 249500€ | 2626€ |
2020-05-11 | 6 | ALL DES MAISONNEUVES | 4 | 77 | 339 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-28 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 66 | 781 | 150000€ | 2273€ |
2019-08-02 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 81 | 1215 | 178000€ | 2198€ |
2021-11-09 | 5 | AV DE LA VENDEE | 4 | 80 | 229 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-17 | 5 | AV DE LA VENDEE | 4 | 80 | 229 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-12 | 5 | AV DE LA VENDEE | 2 | 48 | 29 | 95000€ | 1979€ |
2019-06-12 | 71 | AV DE BRETAGNE | 5 | 95 | 480 | 151832€ | 1598€ |
2020-02-20 | 10 | ALL DES MAISONNEUVES | 4 | 100 | 287 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES SORBIERS | 6 | 106 | 658 | 315000€ | 2972€ |
2021-11-29 | 36 | RUE D ANJOU | 5 | 147 | 615 | 245000€ | 1667€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 109 | 711 | 279000€ | 2560€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 721 | 220000€ | 2095€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES FRENES | 6 | 123 | 750 | 280000€ | 2276€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DES CHOCTIERES | 6 | 165 | 548 | 320000€ | 1939€ |
2019-08-22 | 12 | ALL DES MAISONNEUVES | 4 | 62 | 692 | 160000€ | 2581€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HETRES | 4 | 107 | 722 | 275000€ | 2570€ |
2019-06-26 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 2 | 50 | 534 | 160000€ | 3200€ |
2019-11-22 | 76 | AV DE BRETAGNE | 4 | 95 | 770 | 250000€ | 2632€ |
2020-12-01 | 1 | CHE DE BOUAINE | 2 | 90 | 1187 | 78669€ | 874€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 91 | 552 | 246000€ | 2703€ |
2019-05-09 | 19 | RUE DES CHOCTIERES | 6 | 119 | 450 | 172179€ | 1447€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 127 | 596 | 238500€ | 1878€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DES AULNES | 3 | 89 | 747 | 282000€ | 3169€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES CHOCTIERES | 6 | 105 | 650 | 100000€ | 952€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 728 | 245850€ | 2588€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 88 | 604 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 704 | 300000€ | 2586€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES FRENES | 5 | 129 | 836 | 338000€ | 2620€ |
2022-06-15 | 41 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 108 | 745 | 293000€ | 2713€ |
2020-06-29 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 96 | 500 | 208900€ | 2176€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 77 | 602 | 288000€ | 3740€ |
2019-12-27 | 1 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 125 | 904 | 145000€ | 1160€ |
2021-11-25 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 6 | 147 | 1000 | 490000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 2 | 80 | 729 | 198000€ | 2475€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 578 | 249900€ | 2808€ |
2021-03-31 | 66 | CHE DE NANTES | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2020-05-11 | 15 | RUE DES SAULSAIES | 5 | 134 | 500 | 340000€ | 2537€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 2 | 90 | 1039 | 350000€ | 3889€ |
2022-04-11 | 21 | RUE DES GENETS | 3 | 67 | 349 | 132900€ | 1984€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 595 | 285000€ | 2355€ |
2021-01-29 | 2 | IMP DU HAUT ROUET | 5 | 113 | 554 | 360000€ | 3186€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 89 | 683 | 224000€ | 2517€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 124 | 994 | 335000€ | 2702€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 177 | 813 | 291000€ | 1644€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 177 | 813 | 345000€ | 1949€ |
2022-10-28 | 41 | CHE DE NANTES | 4 | 117 | 680 | 239000€ | 2043€ |
2022-04-26 | 41 | CHE DE NANTES | 4 | 117 | 0 | 415000€ | 3547€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 91 | 795 | 260000€ | 2857€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 105 | 640 | 273400€ | 2604€ |
2020-09-15 | 46 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 754 | 255000€ | 2656€ |
2022-04-11 | 46 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 754 | 299500€ | 3120€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 725 | 275000€ | 2750€ |
2019-08-22 | 44 | RUE D ANJOU | 5 | 110 | 437 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-18 | 31 | AV DE LA VENDEE | 7 | 167 | 0 | 310000€ | 1856€ |
2022-09-26 | 31 | AV DE LA VENDEE | 7 | 167 | 500 | 345000€ | 2066€ |
2021-07-06 | 47 | RUE D ANJOU | 5 | 122 | 921 | 309000€ | 2533€ |
2021-07-29 | 4 | IMP DES SAULES | 7 | 169 | 500 | 490000€ | 2899€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DES SAULES | 7 | 169 | 1087 | 545000€ | 3225€ |
2020-10-12 | 49 | CHE DE NANTES | 4 | 88 | 959 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-30 | 49 | CHE DE NANTES | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 114 | 761 | 326500€ | 2864€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 6 | 119 | 867 | 245000€ | 2059€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 4 | 81 | 764 | 265000€ | 3272€ |